Огуречный — сердце Бердского залива

История одного острова в Морозово.

В акватории Бердского залива Новосибирского водохранилища есть небольшой остров, по форме напоминающий сердце. Местные жители называют его Огуречным. Несколько лет назад здесь планировали построить элитный коттеджный посёлок с финскими домами, собственной инфраструктурой и выходом к воде.

Остров продали в начале 2010-х годов частному товариществу. Заплатили за него не так уж много — по меркам таких территорий даже скромно. Новые хозяева тут же взялись за дело: разбили участки, проложили дорогу, провели газ и свет, построили дамбу, соединившую остров с большой землёй. По плану здесь должен был вырасти посёлок с финскими коттеджами, причалами для яхт, рестораном и детскими площадками. Въезд перекрыли шлагбаумом, появилась охрана. Остров стал закрытым клубом для избранных.

Поначалу это выглядело просто как ещё один элитный проект. Но со временем стали всплывать неудобные вопросы. Дамба мешала нормальному течению воды, в заливе начала зацветать вода. А главное — оказалось, что продавать такую землю было нельзя. По закону береговая полоса водохранилища — это общая территория, она не может быть частной. К тому же сам остров предназначался для отдыха, а не для плотной застройки.

Споры длились долго. В судах разбирали каждый участок, каждую постройку. В итоге сделка была признана недействительной, а землю — возвращённой государству. Дамбу разобрали, заборы постепенно убирают. Постройки, возведённые с нарушениями, предстоит снести. Владельцы участков, купивших землю, в большинстве своём уже не имеют на неё прав. Теперь попасть на остров можно только по воде либо по льду.

Ниже два кадра — и почти три года разницы. На первом (август 2023) вода скрыта за камышами и далека от деревьев. На втором (июнь 2026), после дополнительной разборки дамбы, она подступила почти к стволам, а вокруг видны следы экскаваторных работ. и табличка о запрете купания стала видна, которая и в 2023 году на том же месте стояла.

В марте 2023 мы только посмотрели на остров с высоты.

А августе 2024 уже поехали его изучать.

Следующая встреча была в июне 2025, более основательная.

По острову проложена отличная асфальтовая дорога. Местами видно, что ухожена, её подметают. Половина домов и участков обустроены основательно и выглядят вполне обитаемыми, половина — нет. Дом охранника пуст, охранника вообще ни разу не встречали.

Уже в июле стали заметны первые перемены. Первым исчез дом-баня, а с бассейна убрали все защитные доски.

Он был роскошный! С мебелью и техникой.

Я думала, куда это немаленькое строение делось с острова. Оказалось, никуда.

Дом-баню разобрали и поместили внутрь деревянного коттеджа на этом же участке. Влезло всё.

В июне 2026 от красивых домов не осталось и следа. Ниже фото с разницей почти в три года.

Коттедж за баней был огромный.

Сейчас на участке только пирс остался, остальное сравняли с землёй.

На берегу тоже остались одни пирсы, которые уже заняли (да и сами берега) многочисленные отдыхающие.

Один небольшой дом-баня и гараж ещё на месте, но в процессе ликвидации. Судя по найденным документам, дом принадлежал семье Тонких. Фотографии ещё остались.

Оставленное хозяйство на острове привлекает внимание самых разных людей — местные и не только поглядывают на него с явным прицелом на использование.

Дом-баня (в оставленных чертежах так написано). Висит табличка про снос объекта.

Объект конечно отличный. И тут до последнего жили люди. Мы даже их видели в прошлые годы с воды.

Читала, что у посёлка был договор водопользования на 25 лет. Может быть поэтому пирсы пока не тронуты? Кстати, каменную гряду, которая там была ещё в прошлом году под водой и мешал причаливать, уже убрали.

Идём дальше по острову. Где большая поляна, перекопанная недавно, там тоже стояли большой дом и другие полагающиеся месту постройки.

Этот кирпичный недострой пока никого не заинтересовал. Единственный дом из кирпича, остальные все деревянные.

Асфальт здесь зачем-то перекопали. Возможно, для отключения газа.

Согласно уведомлению на стене ещё одно уцелевшего (пока) дома, газ здесь был подключен до конца марта 2026 года.

Самый уцелевший дом острова. Его владельцы явно любили. Окна изнутри заделаны бумагой, чтоб не видно было, что внутри. Тротуарную плитку аккуратно собирают на палеты.

Немного "было-стало".

А маленькие фонари на доме раньше горели круглосуточно, и видеонаблюдение тоже было.

Возвращаемся по асфальтовой дороге к месту своего причала. Таблички с номерами участков ещё на месте.

К маяку надо пройти немного по воде. Он немного истрепался с августа 2024.

Посмотрим маяк подробнее.

С пирса сняли настил, из домика охранника убрали пластиковые окна.

Визуализация исследование острова по воде и пешком. Яндекс-навигатор долго считал, что дорога к острову есть.

Как поведёт себя остров, освободившись от частной опеки, — увидим. Главное, чтобы поток отдыхающих не оставил на нём свой нестираемый след. Будем следить за его дальнейшей судьбой.